太陽光発電と賃貸経営

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皆さん、こんにちわ。

年齢層幅広く需要のある太陽光発電ですが、

その購入目的としてよくお伺いするのは、資産運用、将来お子様やお孫様の為、

、老後の不安を解消等です。増資目的という点で共通しています。

では、その増資を考えた場合、太陽光発電を選ぶメリットを、不動産投資の中で

代表的なアパート・マンション経営と比較してみたいと思います。

太陽光発電でしたら消費税還付も受けられる場合もありますし、固定価格買取制度

で国が保障してくれています。投資リスクの点からしても安心できます。そして、

太陽光パネル、パワーコンディショナー、施工についてのメーカー保証もより充実

してきています。売電価格は現在21円と下落し続けていますが、36円、32円の在庫

はまだ市場にたくさんあります。その売電価格は維持されますし、安定収益で進行

させられます。

それに対し、賃貸アパート・マンション経営をみてみた場合、私見ですが広告も

打たなければいけないでしょうし初期投資も太陽光より断然にかかってしまいます

（太陽光発電でしたら、初期費用として必要になるのは連系費用と前家賃くらいです）。

そして空き室リスクがついてまわりますから、精神的にも経済的にもきつい場面に

遭遇することだってありそうですし、また入居者からのクレーム対応・管理にも

時間と出費を要すことになるのではと容易に想像できます。

このように少し比較してみただけでも、太陽光発電への投資はとても

魅力的だと思うのですが、皆さまでしたらどちらに投資なさいます？

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